|
Oficjalnie zostały potwierdzone plany lokalizacji inwestycji firmy Ikea na terenie gminy Częstochowa. Spółka kupiła w Rząsawach od spółdzielni rolniczej 30 hektarów gruntów na których ma zamiar wybudować sklep meblowy oraz centrum handlowo- usługowego. O planowanej inwestycji Ikei w Częstochowie nieoficjalnie mówiono już jesienią 2009 roku, kiedy władze miasta zawarły z inwestorem umowę przedwstępną, precyzującą zobowiązania stron w trakcie realizacji kompleksu obiektów, m.in. wielkość nakładów na infrastrukturę drogową. Oficjalnie nie podano wówczas nazwy inwestora.
Zagadka rozwiązana została w poniedziałek 1 marca kiedy to rzeczniczka częstochowskiego magistratu Beata Cichoń, przekazała mediom komunikat firmy Inter Ikea Centre Polska, która buduje i zarządza parkami handlowymi szwedzkiego koncernu. Władze miasta uzgodniły z inwestorem, że będzie on partycypował w kosztach budowy obwodnicy północnej, po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wartość całej inwestycji Ikei szacowana jest na około 150 mln euro.
Zgodnie ze wstępnymi prognozami, pracę w częstochowskim obiekcie może znaleźć ok. 2 tys. osób. Według planów kompleks będzie miał 120 tys. m kw. powierzchni użytkowej. Z podatku od nieruchomości samorząd może otrzymać ok. 2,6 mln zł rocznie.
Obiekt ma powstać w pobliżu przebiegającej przez Częstochowę krajowej "jedynki", łączącej południe i północ Polski. Koszt związanej z inwestycją przebudowy infrastruktury drogowej (m.in. budowy dwóch rond) szacuje się na ponad 45 mln zł. Nakłady miałby ponieść inwestor. Ma on też ponieść część kosztów połączenia północnych dzielnic Częstochowy z drogą krajową nr 1.
Koncern Ikea
Ikea to szwedzka firma specjalizująca się głównie w produkcji mebli, artykułów dekoracyjnych znanych skandynawskich projektantów oraz ich sprzedaży detalicznej. Firma została założona przez Ingvara Kamprada w 1943 r. Jej nazwa powstała jako akronim od wyrazów: Ingvar Kamprad (imię i nazwisko założyciela) oraz Elmtaryd i Agunnaryd (farma i parafia, w której się wychował). Dane z roku 2008 stanowią że firma na całym świecie zatrudnia około 120 tys. osób.
Ikea ma w Polsce osiem sklepów, które rocznie odwiedza kilkanaście milionów klientów. Ponadto poprzez firmę Inter Ikea Centre Polska inwestor buduje i zarządza parkami handlowymi. W Jarostach k. Piotrkowa Trybunalskiego znajduje się regionalne Centrum Dystrybucji, które obsługuje sklepy w Polsce, Czechach, Rumunii, Słowacji i na Węgrzech. Produkty dostarcza firmie w Polsce 14 własnych zakładów produkcyjnych i 80 zewnętrznych firm.
Komentarz:
Każda nowa inwestycja lokowania na terenie naszej gminy stanowi dobry sygnał zarówno dla inwestorów jak i dla gminy. Ci pierwsi oceniają często atrakcyjność inwestycyjną danych gruntów biorąc pod uwagę ulokowane już tam inwestycje oraz branże jakie reprezentują. Tak samo może być w Częstochowie czego sobie i wszystkim mieszkańcom życzę.
Niestety oprócz dobrych informacji jest i smutna. Z obserwacji częstochowskiego gruntu oraz z badań siły nabywczej ludności miasta i regionu wynika wyraźnie że Częstochowa cierpi na niedostatek tzw."inwestorów korporacyjnych" którzy lokowaliby u nas nie tylko produkcję ale przede wszystkim centra IT, rachunkowe, bankowe. Ktoś zapyta czemu to ma znaczenie? Postaram się wytłumaczyć to na prostym przykładzie. Nikogo nie trzeba chyba przekonywać jak znaczna jest dysproporcja płac pomiędzy pracownikiem produkcji a np. księgowym czy specjalistą z branży IT. To natomiast ma bezpośrednie przełożenie na siłę nabywczą mieszkańców. Jeden np. księgowy czy specjalista ds. podatków czy informatyk pracujący w korporacji potrafi utrzymać trzech albo czterech pracowników sektora usług. Co więcej mając zbędne środki pieniężne wzmacnia rynek dóbr luksusowych albo usług które nie są niezbędne do przeżycia przeciętnemu mieszkańcowi. Dlatego tylko posiadając takich ludzi i takie firmy na swoim terenie możemy ze spokojem patrzeć na wyrastające w naszym mieście galerie handlowe, sale do squasha, kręgielnie czy bary sushi. Spokój ten będzie wynikał z przekonania że na ich usługi będzie popyt. Przykładem tego że w tej chwili Częstochowa cierpi na niedostatek takich inwestorów są puste alejki Galerii Jurajskiej, kręgielnie czy nawet sale droższych restauracji/hoteli. Najciekawsze jest to że nikt zdaje się tego nie dostrzegać... Na domiar złego co chwilę tematem przewodnim staje się konieczność budowy częstochowskiego aquaparku. Zadam tylko pytanie retoryczne. Kto go utrzyma?
|
Aktualności 
Zapisz sie do RRS feed tego komentarza